Konut Kiralarında Yüzde 25 Sınırlaması Sona Eriyor
11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenen konut kira sözleşmeleri için yürürlükte olan %25’lik tavan sınırı, 1 Temmuz 2024 itibariyle sona erecek. Bu nedenle, Temmuz 2024'ten sonra yenilenecek kira sözleşmeleri TÜFE bazlı oranlar doğrultusunda artırılabilecek. Mart 2025 itibariyle yenilenecek konut kira sözleşmeleri için %53,83 oranı esas alınacak.
İşyeri Kiralarında Sınır Yok
İşyeri kiraları için belirlenen herhangi bir yasal artış sınırı bulunmamaktadır. Taraflar arasında farklı bir oran üzerinde anlaşma sağlanmadığı takdirde, Mart 2025'te yenilenecek işyeri kira sözleşmelerinde %53,83'lük TÜFE oranı baz alınacak.
Örnek Kira Artış Hesaplaması
Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL
Kira Artış Oranı: %53,83
Kira Artış Tutarı: 10.000 TL x %53,83 = 5.383 TL
Yeni Aylık Kira Tutarı: 10.000 TL + 5.383 TL = 15.383 TL
Bu hesaplama, Mart 2025'te kira sözleşmesi yenilenecek bir kiracının, %53,83'lük artış oranına göre ödeyeceği yeni kira bedelini göstermektedir.
Kiracı ve Ev Sahiplerinin Dikkat Etmesi Gerekenler
Yeni Mevzuat Takibi: Kira artış oranları ve yasal düzenlemeler zaman içinde değişebileceğinden, kiracılar ve ev sahipleri güncel mevzuatı takip etmelidir.
Sözleşme Koşulları: Kira artışları, sözleşme koşullarında belirtilen şartlara göre belirlenmektedir. Tarafların anlaşmalı olarak farklı bir oran belirleme hakkı bulunmaktadır.
Mahkeme ve Arabuluculuk: Kiracı ve ev sahibi arasında uyuşmazlık yaşanması halinde, taraflar mahkemeye veya arabuluculuk sistemine başvurabilir.
