Kira Artış Oranları TÜFE’ye Göre Hesaplanıyor
Türkiye’de konut kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay düzenli olarak açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda hesaplanıyor. Özellikle Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması, kiracılara yapılacak zam oranlarının belirlenmesinde temel referans noktası olarak kullanılıyor.
Bu yasal düzenleme kapsamında ev sahipleri, konut kiralarına en fazla TÜFE 12 aylık ortalamasına göre zam yapabiliyor. Böylece hem kiracılar hem de mülk sahipleri, kira artışlarını önceden tahmin edebilir hale geliyor.
Nisan 2025 Kira Zammı Ne Zaman Netleşecek?
Normal şartlarda her ayın 3’ünde açıklanan enflasyon rakamları, bu yıl 3 Nisan 2025 Perşembe gününün idari tatil olması nedeniyle ertelenecek. TÜİK, Mart ayına ait enflasyon verilerini 7 Nisan 2025 Pazartesi günü yayımlayacak.
Bu tarihte açıklanacak olan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması, Nisan 2025 kira artış oranı için belirleyici olacak. Ev sahipleri, bu veri doğrultusunda nisan ayı itibarıyla kontrat yenileyen kiracılarına uygulayacakları maksimum zam oranını resmi olarak öğrenmiş olacak.
TÜFE ve Yİ-ÜFE Arasındaki Fark Ne Anlama Geliyor?
Kira artışlarında sadece TÜFE verisi esas alınırken, ekonomiyle ilgilenenler için Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) de önemli bir gösterge niteliği taşıyor. TÜFE, tüketicilerin satın aldığı ürün ve hizmetlerdeki fiyat değişimlerini ölçerken, Yİ-ÜFE ise üretici maliyetlerindeki değişimleri yansıtıyor.
Bu iki veri, genel enflasyon görünümünü değerlendirmek açısından önem taşırken, kira zammı hesaplamalarında yalnızca TÜFE'nin 12 aylık ortalaması dikkate alınıyor. Böylece fiyat istikrarı ve piyasa öngörülebilirliği sağlanmış oluyor.
Kira Zammı İçin Gözler 7 Nisan 2025’te
Ev sahipleri ve kiracılar için oldukça kritik olan Nisan 2025 kira artış oranı, 7 Nisan Pazartesi günü açıklanacak olan TÜFE verileriyle kesinleşecek. Özellikle son aylarda yaşanan yüksek enflasyon oranları, kira zamlarını doğrudan etkiliyor. Bu nedenle birçok vatandaş, TÜİK tarafından yapılacak duyuruyu yakından takip ediyor.
Mart ayı enflasyon oranlarının açıklanmasının ardından kamuoyuna duyurulacak olan 12 aylık TÜFE ortalaması, yasal çerçevede uygulanabilecek en yüksek zam oranını oluşturacak.
