Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında kira ödemelerinde büyük bir denetim seferberliği başlattı. Kontrat yapmayan, kirayı elden alan ve evi boş gösteren mülk sahiplerine ağır yaptırımlar geliyor. Vergi kaçıran ev sahiplerine 20 milyon TL’ye kadar ceza kesilecek!
Kira Ödemelerinde Yeni Dönem: Denetimler Artıyor
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kirada usulsüzlük yapan ev sahiplerine yönelik kapsamlı bir inceleme başlattı. Son dönemde kira piyasasında yaşanan hareketlilik ve fahiş fiyat artışlarının ardından fırsatçılara göz açtırılmıyor.
Vatandaşlardan gelen şikâyetler üzerine CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na iletilen bildirimler değerlendirilerek, kayıt dışı kira gelirine yönelik detaylı bir denetim süreci başlatıldı.
Elden Kira Alan ve Evi Boş Gösterenlere Ağır Yaptırımlar
Bazı ev sahiplerinin yüksek vergi ödememek için kira kontratı yapmadığı, evi boş gösterdiği veya kira ödemelerinin bir kısmını elden alarak kayıt dışı gelir elde ettiği tespit edildi. Bu tür usulsüz işlemler Maliye ekipleri tarafından inceleme altına alındı.
Yeni düzenlemeye göre, kirada usulsüzlük yaptığı belirlenen ev sahipleri için ağır para cezaları uygulanacak. Kiracıların da dahil olduğu bu süreçte, kira ödemelerinin banka ve PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirildi.
20 Milyon TL’ye Kadar Ceza Kesilecek!
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından Ekim 2024 itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeyle birlikte kira gelirlerini eksik bildiren veya elden ödeme alan mülk sahiplerine her tespit başına kira tutarının %10'u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanacak.
Bu kapsamda:
- 500 TL ve üzerindeki tüm konut kiralarının banka veya PTT üzerinden ödenmesi zorunlu hale getirildi.
- İş yeri kiralarında ise tüm kira ödemelerinin banka ve PTT üzerinden yapılması gerektiği belirtildi.
- Kesilecek cezanın alt limiti 5 bin TL olacak, üst sınır ise bir takvim yılı içinde 20 milyon TL’ye kadar çıkabilecek.
Kiracılar da Sorumluluk Altında
Yeni düzenleme, sadece ev sahiplerini değil kiracıları da kapsıyor. Elden kira ödemesi yapan kiracılar da cezai yaptırımlara tabi tutulacak. Kiracılar, kira ödemelerini banka veya PTT üzerinden yapmadıkları takdirde usulsüzlük cezasıyla karşı karşıya kalabilecek.
Kira gelirlerini beyan etmeyen, elden ödeme yapan veya kira kontratı düzenlemeyen ev sahipleri için ağır yaptırımlar devreye girerken, vatandaşların cezai yaptırımlarla karşılaşmaması için kira ödemelerini resmi yollarla yapmaları büyük önem taşıyor.
